شرایط دریافت وام مسکن بازنشستگان کشوری + (نحوه ثبت نام)

وام بازنشستگان کشوری برای قشری از جامعه که سال‌ها در مسیر پیشرفت و توسعه کشور خدمت کرده‌اند، در تلاش است تا یکی از نیازهای اساسی آنها را برای داشتن مسکن مناسب را برطرف کند. با توجه به افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر و در پی آن کاهش قدرت خرید، وام خرید مسکن بازنشستگان نقش غیر قابل انکاری برای برطرف کردن موانع خرید خانه داشته باشد. بازنشستگان با گذشتن از دوران اشتغال و با داشتن درآمد ثابت بازنشستگی، با گرفتن مبلغ وام مسکن بازنشستگان می‌توانند برای زندگی بهتر در این دوران فراهم کنند. این مقاله به بررسی شرایط وام مسکن بازنشستگان کشوری، خواهیم پرداخت.

شرایط دریافت وام مسکن بازنشستگان

شرایط وام مسکن بازنشستگان تامین اجتماعی توسط صندوق بازنشستگی کشوری تهیه و تضمین شده است. نحوه ثبت‌نام وام بازنشستگان تامین اجتماعی و شرایط دریافت آن سخت نیست و بازنشستگان محترم کشوری می‌توانند بعد از گذشت ۵ سال از بازنشستگی‌شان برای دریافت این وام اقدام نمایند. در ادامه شرایط وام مسکن بازنشستگان را خواهیم دید:

• عضویت در صندوق بازنشستگی کشوری: اولین قدم و نیازمندی برای دریافت وام مسکن بازنشستگان است. شما برای دریافت این وام باید به عنوان عضو رسمی این صندوق شناخته شده باشید و کارت عضویت داشته باشید.

• عدم بدهی بانکی: نداشتن بدهی و قسط عقب افتاده به بانک‌ها یا موسسات مالی و همینطور نداشتن چک برگشتی در سیستم بانکی است. یکی دیگر از شرایط دریافت این وام این است که وام‌گیرنده و همسر او در ۱۰ سال گذشته وام خرید مسکن دریافت نکرده باشند و خانه‌ای نخریده باشند.

• مدت زمان بازنشستگی: ۵ سال از زمان بازنشسته شدن شما می‌گذرد، می‌توانید برای دریافت وام خرید مسکن بازنشستگان اقدام کنید. پس بازنشستگان با سابقه بیش از ۵ سال در اولویت قرار خواهند داشت.
• میزان حقوق دریافتی: یکی دیگر از شروط دریافت وام میزان حقوق دریافتی است. مستمری فرد تقاضا دهنده وام در زمان بازنشستگی نباید کمتر از ۳ میلیون تومان باشد.
• محدودیت سنی: محدودیت سنی نیز برای دریافت این وام و به منظور کاهش ریسک بازپرداخت در نظر گرفته شده است که متقاضی باید کمتر از ۷۲ سال سن داشته باشد.

نحوه ثبت نام وام مسکن بازنشستگان کشوری

از مزایای وام مسکن بازنشستگان این است که ضامن شما برای دریافت این وام، صندوق بازنشستگی کشوری است. اقساط این وام به صورت مستقیم از حقوق شما کسر می‌شود و صندوق بازنشستگی موظف است حداکثر تا ۱۰ روز پس از واریز حقوق فرد دریافت کننده وام، مبلغ اقساط وام مسکن بازنشستگان را به بانک مسکن پرداخت کند. همچنین صندوق بازنشستگی کشوری موظف است تا اتمام اقساط، پرداخت آن را تصمین نماید.

برای ثبت نام وام خرید مسکن بازنشستگان نیاز به مراجعه حضوری به بانک یا ارگان خاصی نیست، بازنشستگان محترم می‌توانند بعد از دریافت پیامک مربوط به وام، به سایت  vaam kabta.ir درخواست خود را ثبت نمایند.

مبلغ وام مسکن بازنشستگی

بعد از ثبت درخواست دریافت وام مسکن بازنشستگان، مدتی به منظور تایید مدارک و همینطور تایید وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان ثبت‌ اسناد و املاک برای دریافت وام، زمان لازم است. این وام نیاز به سپرده‌گذاری ندارد که مزیت مهمی در دریافت وام محسوب می‌شود. شما می‌توانید بعد از تکمیل فرم ثبت نام وام مسکن بازنشستگان و تایید سازمان‌هایی که اشاره شد، وام را بلافاصله دریافت کنید. مبلغ وام بازنشستگان بستگی به میزان دریافتی شما و بانک طرف قرارداد شما دارد. این مبلغ در زمان نگارش این مقاله بین ۳۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان است. شایان ذکر است که مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان تنها به افراد متاهل تعلق می‌گیرد.

میزان اقساط و سود وام خرید مسکن بازنشستگان

شرایط وام مسکن بازنشستگان بسیار عالی در نظر گرفته شده است تا بازنشستگان بتوانند به راحتی برای خانه‌دار شدن اقدام کنند و این یکی از مزیت‌های بزرگ این نوع وام است. نرخ سود آن بسته به بانک طرف قرارداد بین ۴ تا ۹ درصد خواهد بود. درصد سود وام خرید مسکن بازنشستگان به نسبت دیگر وام‌های شبکه بانکی کشور، بسیار پایین‌تر است و این شرایط باعث خواهد شد تا با هر میزان از درآمد و توان بازپرداخت اقساط، بازنشستگان بتوانند کمک هزینه‌ای برای خرید مسکن دریافت کنند تا دوران بازنشستگی را با راحتی و آسایش بیشتری طی کنند.

مدت بازپرداخت وام مسکن بازنشستگان

مدت بازپرداخت وام مسکن بازنشستگان، ۱۰ ساله است که با توجه به طولانی بودن این مدت، نحوه بازپرداخت آن را بسیار تسهیل کرده است و بازنشستگان می‌توانند مبلغ اقساط ماهانه کمتری را بپردازند که این موضوع می‌تواند زمینه بسیار مناسبی برای خانه‌دار شدن بازنشستگان باشد.

تسهیلات وام خرید مسکن بازنشستگان وزارت نفت

امکان دریافت وام خرید مسکن بازنشستگان وزارت نفت نیز فراهم شده است تا آنها نیز بتوانند با دغدغه و سختی کمتر صاحب خانه شوند. مبلغ وام خرید مسکن بازنشستگان صنعت نفت تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. متقاضیان برای دریافت این وام می‌توانند بعد از دریافت معرفی‌نامه از شرکت و عضویت در صندوق بازنشستگی صنعت نفت، اقدام نمایند. در کنار این وام و برای افزایش قدرت خرید، بازنشستگان وزارت نفت می‌توانند تسهیلات تعمیر مسکن را نیز تا سقف ۷۵ میلیون تومان دریافت کنند.

وام تعمیر مسکن بازنشستگان کشوری

وام تعمیرات مسکن بازنشستگان کشوری همانند دیگر وام‌های تعمیر مسکن است که تقریبا از طریق همه بانک‌ها قابل دریافت است. شرایط دریافت وام تعمیر مسکن برای همه افراد جامعه مهیا است و افرادی به جز بازنشستگان نیز می‌توانند با خرید جعاله از بانک‌های متفاوت، این وام را دریافت کنند.

بانک مسکن به عنوان بانک پیشرو در ارائه وام مسکن، تا سقف ۱۳۰ میلیون تومان را به عنوان وام تعمیرات مسکن در اختیار متقاضیان قرار داده است. ۸۰ میلیون تومان این وام را می‌توانید با خرید اوراق و ۵۰ میلیون تومان باقی را نیز از طریق سپرده‌گذاری در این بانک دریافت کنید. بازپرداخت وام تعمیر مسکن بازنشستگان کشوری نیز در این بانک ۵ ساله در نظر گرفته شده است که مبلغ اقساط ماهانه آن را بسیار مناسب کرده است. سود وام تعمیر مسکن برای بخش وامی که با خرید اوراق دریافت شده، ۱۷.۵ درصد و برای بخش دریافت شده از طریق سپرده‌گذاری ۱۱ درصد تعیین شده است.

بانک صادرات نیز یکی دیگر از بانک‌هایی است که وام تعمیرات مسکن بازنشستگان کشوری را در اختیار متقاضیان گذاشته است. مبلغ این وام بین ۱۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است که با دریافت سند خانه به عنوان ضمانت، پرداخت می‌شود. میزان سود این وام، ۱۸ درصد است. بانک‌هایی مثل ملی، گردشگری، سپه و رفاه نیز با شرایط مخصوص به خود این وام را ارائه می‌دهند.

وام ودیعه مسکن سازمان بازنشستگی کشوری

وام ودیعه مسکن بازنشستگان چند سالی است که برای کمک به بازنشستگان اجاره‌نشین در نظر گرفته شده است. مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان و در دیگر مراکز استان‌ها تا سقف ۱۵۰ میلیون تومان است که بازنشستگان می‌توانند بدون مراجعه حضوری و با ثبت‌نام در سایت www.cspf.ir برای دریافت وام ودیعه مسکن بازنشستگان درخواست خود را ثبت کنند. میزان سود این وام ۴ درصد تعیین شده است که با بازپرداخت ۵ ساله، شرایط مناسبی را برای مستاجرین فراهم کرده است.

شرایط کشورهای مختلف در ارائه وام مسکن به بازنشستگان

کشورهای مختلف در سراسر دنیا برای حمایت از بازنشستگان در تأمین مسکن، راهکارهای گوناگونی را در نظر گرفته‌اند که در ادامه به برخی از آنها خواهیم پرداخت:

• سوئد: ارائه وام‌های مسکن با بهره صفر درصد برای بازنشستگان کم‌درآمد.

• آلمان: ایجاد پروژه‌های مسکن اجتماعی با اولویت بازنشستگان.

• ژاپن: تسهیلات بلندمدت با اقساط متناسب با درآمد بازنشستگان.

• آمریکا: برنامه‌هایی همچون معافیت مالیاتی و وام‌های یارانه‌ای.

جمع‌بندی

وام مسکن بازنشستگان کشوری یکی از ابزارهای مهم حمایت از این قشر بعد از سال‌ها تلاش و زحمت برای کشور است. با وجود مزایای متعدد، از جمله نیاز نداشتن به ضامن و سپرده‌گذاری، نرخ سود کم و أقساط بلندمدت، اما چالش‌های موجود در روند ارائه این وام نیازمند توجه جدی و رفع آن توسط دولت و نهادهای مسئول است. بهبود شرایط دریافت وام خرید مسکن بازنشستگان، افزایش سقف تسهیلات و کاهش موانع و زمان دریافت آن، می‌تواند گام بسیار مهمی در راستای ارتقای رفاه بازنشستگان و تحقق عدالت اجتماعی در کشور عزیزمان باشد.

برای دریافت وام فوری راهکار دیگری هم وجود دارد، شرایط ویژه وام فوری بدون ضامن بالون به شما کمک می‌کند تا بتوانید بدون مراجعه حضوری و به صورت آنلاین و تنها با یک برگ چک صیادی به عنوان ضامن، ظرف مدت ۱ تا ۵ روز کاری، ۸۵ میلیون تومان وام دریافت کنید. در هیچ مرحله‌ای از درخواست وام سایت بالون نیاز نیست به بانک یا شرکت خاصی مراجعه کنید و همه مراحل آنلاین انجام خواهد شد. برای دریافت وام نیز نیاز به پیش پرداخت ندارید. بعد از دریافت وام فوری سایت بالون می‌توانید از میان لیست فروشگاه‌های معتبر بالون، کالای مورد نظر خود را به راحتی خریداری کنید.