نحوه ثبت نام وام نهضت ملی مسکن + (شرایط و مدارک)

وام نهضت ملی مسکن یکی از ابزارهای مهم دولت در راستای تسهیل خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه است. این طرح که در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن اجرا می‌شود، امکان دریافت تسهیلات مالی با سود مناسب و شرایط بازپرداخت بلندمدت را برای متقاضیان فراهم می‌کند. در این مقاله به تفصیل به شرایط دریافت این وام، فرآیند ثبت‌نام، مدارک مورد نیاز، و جزئیات مربوط به مبلغ و اقساط آن می‌پردازیم.

شرایط دریافت وام مسکن ملی

برای آنکه بتوانید از طرح ملی مسکن استفاده کنید، لازم است از شرایط آن باخبر باشید. این شرایط به طور عمومی بوده و در صورت نقض آنها، امکان دریافت را نخواهید داشت. شرایط عمومی وام نهضت ملی مسکن برای متقاضیان شامل موارد زیر است:

• عدم مالکیت مسکن: متقاضی نباید از تاریخ ۱ فروردین ۱۳۸۴ به بعد مالک واحد مسکونی بوده باشد.

• عدم استفاده از تسهیلات دولتی: متقاضی یا همسر او نباید از تسهیلات دولتی مربوط به مسکن استفاده کرده باشند.

• وضعیت تاهل: متقاضی لازم است سرپرست خانوار یا متاهل باشد. برای افراد مجرد ضروری است شرایط مرتبط با دریافت وام را داشته باشند.

• توانایی پرداخت اقساط: متقاضی باید توانایی پرداخت اقساط وام را داشته باشد که معمولاً از طریق ارائه مدارک مالی اثبات می‌شود.

• عضویت در دهک اول تا چهارم جامعه: این وام برای خانه‌دار کردن افراد دهک‌های پایین است.

• حداقل میزان سکونت: برای دریافت وام در کلان‌شهرها لازم است حداقل ۵ سال سابقه سکونت در آن شهر قابل اثبات باشد. در صورت مهاجرت از کلان‌شهرها به شهرهای کوچک، سابقه ۱ ساله کافی است.

• عدم دریافت تسهیلات مسکن: متقاضی نباید از هیچ نوع تسهیلات مسکن از بهمن ۱۳۵۷ به بعد استفاده کرده باشد.

• عضویت در بهزیستی و کمیته امداد: افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، می‌توانند از این وام بدون در نظر گرفتن برخی شروط استفاده کنند.

شرایط وام مسکن ملی برای افراد مجرد

افراد مجرد نیز با شرایط خاصی می‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند. با توجه به تغییرات اخیر در سیاست‌های دولت، افراد مجرد نیز می‌توانند از وام نهضت ملی مسکن بهره‌مند شوند. شرایط دریافت وام برای این گروه عبارتند از:

• تعهدات فردی: افراد مجرد بالاتر از شرط سنی، باید تعهد دهند که پس از دریافت وام، در مدت مشخصی اقدام به تشکیل خانواده می‌کنند یا به صورت مستقل توانایی پرداخت اقساط را دارند.

• گواهی اشتغال یا استقلال مالی: برای اثبات توانایی مالی، افراد مجرد ممکن است نیاز به ارائه گواهی اشتغال به کار، درآمد ماهانه، یا سایر مدارک مرتبط داشته باشند.

• ضمانت بیشتر: بانک‌ها معمولاً برای افراد مجرد شرایط سخت‌تری برای ارائه ضامن تعیین می‌کنند.

• شرط سنی: برای آقایان مجرد، شرط سنی ۴۵ سال است و بانوان مجرد و سرپرست خانوار، در صورتی که عضو دهک‌های اول تا چهارم باشند می‌توانند پس از ۳۵ سالگی نسبت به دریافت این وام اقدام کنند.

• شرایط خاص: افراد دارای بیما‌ری‌های خاص با ارائه مدارک در صورت تجرد می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند.

این تصمیم دولت برای حمایت از قشر جوان و مجرد جامعه اتخاذ شده است که توانایی خانه‌دار شدن را ندارند. البته همانطور که در بخش گذشته اشاره کردیم، این تسهیلات در شرایط تجرد مناسب افرادی است که از حداقل شرط سنی گذشته یا از بیماری‌های خاص رنج ببرند.

شرایط ضامن وام مسکن ملی

عموما در تمامی بانک‌های کشور، خصوصا بانک‌های دولتی، ضرورت ارائه ضامن برای دریافت تسهیلات وجود دارد.

جالب است بدانید از آنجایی که ثبت نام نهضت ملی مسکن، برای دهک‌های پایین جامعه در نظر گرفته شده، التزام به ارائه ضامن از شروط آن حذف شده است. این امر باعث می‌شود افراد بتوانند بدون ارائه ضامن از طرح نهضت ملی بهره‌مند شوند.

زمانی که شما قصد دارید به بانک، ضامن ارائه دهید، طبیعتا پروسه دریافت وام شما طولانی‌تر خواهد شد. در طرح ملی مسکن، این شرط حذف شده تا افراد بتوانند سریع‌تر تسهیلات خود را دریافت و در مسیر خانه‌دار شدن حرکت کنند.

عموما پیدا‌کردن افرادی که حاضر به ضمانت وام برای غیر باشند کم است. طرح مسکن ملی که عموما در بانک‌های دولتی ارائه می‌شود، معمولا فقط ضامن‌های رسمی یا بازنشستگان لشکری و کشوری را می‌پذیرد. در حال حاضر ۲۷ بانک و موسسه اعتباری، برای ارائه این نوع تسهیلات به شهروندان انتخاب و معرفی شده‌اند. علاوه بر تمام این موارد، مهم است که بازنشستگان، سنی کمتر از ۷۰ سال داشته باشند. حال با توجه به این شرایط، عدم التزام به ارائه ضامن برای طرح نهضت ملی، یک خبر خوب برای علاقه‌مندان به این وام است.

این امر نشان‌دهنده تدابیر پشت پرده تسهیلات نهضت مسکن ملی، برای خانه‌دار شدن دهک‌های پایین جامعه است.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن ملی

در اقدام ملی مسکن، که برای دهک‌های پایین جامعه در نظر گرفته شده، لازم است مدارک مشخصی را به بانک ارائه کنید. از آنجایی که در این طرح نیازی به ارائه ضامن نیست، تمامی مدارک مورد نیاز در دسترس متقاضی وام بوده و می‌توانند به سادگی آنها را جمع‌آوری کنند. برای ثبت نام مسکن ملی و درخواست وام و بررسی آن توسط بانک، متقاضی باید مدارک زیر را تهیه و ارائه کند:

1. مدارک هویتی: کارت ملی و شناسنامه (برای متقاضی).

2. مدارک هویتی افراد تحت تکفل: تمامی مدارک شناسایی افراد تحت تکفل نیز لازم است به بانک ارائه شود.

3. مدارک تأهل یا تجرد: سند ازدواج یا گواهی تجرد از اداره ثبت احوال.

4. مستندات درآمدی: متقاضی وام ملزم است مستندات درآمدی خود را ارائه کند. این مستندات شامل انواع فیش حقوقی (اعم از رسمی و غیر رسمی) یا جواز کسب فرد متقاضی می‌شود.

5. فرم درخواست وام: فرم تکمیل‌شده درخواست وام که از بانک دریافت می‌شود.

6. مدارک مالکیت زمین یا قرارداد ساخت: در صورت مشارکت در ساخت یا خرید مسکن، ارائه این مدارک الزامی است.

7. سابقه بیمه: مدارک سوابق بیمه متقاضی دریافت وام که امکان دریافت آنها به‌صورت آنلاین نیز وجود دارد.

8. مدارک تحصیلی: در این طرح، لازم است متقاضی دریافت وام، مدارک تحصیلی فرزندان خود را نیز ارائه کند. این مدرک در راستای اثبات سکونت فرد متقاضی در شهری است که درخواست تقاضای وام آن منطقه را دارد.

لازم است حتما تمامی این مدارک را برای بانک آماده و اصل همه‌ی آنها را به همراه داشته باشید. بررسی دقیق مدارک ارائه‌شده توسط بانک می‌تواند فرآیند دریافت وام را تسریع کند.

وام نهضت ملی مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

همانطور که پیش‌تر نیز در شرایط دریافت وام نهضت ملی مسکن به آن اشاره شد، این وام برای خانوارهای کم‌برخوردار جامعه در نظر گرفته شده است. این تسهیلات به گروه‌های زیر تعلق می‌گیرد:

• خانواده‌های فاقد مسکن: خانوارهایی که مالکیت هیچ واحد مسکونی ندارند.

• جوانان و افراد مجرد: افراد مجرد با رعایت شرایط ذکرشده.

• زوج‌های تازه ازدواج‌کرده: به منظور تشویق جوانان به ازدواج، این طرح از زوج‌های تازه ازدواج‌کرده نیز حمایت می‌کند.

• ساکنین مناطق روستایی: برای حفظ و توسعه روستاها، شرایط ویژه‌ای برای این گروه در نظر گرفته شده است.

این طرح شامل حمایت از اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه است و ضروری بوده که فرد متقاضی، در دهک‌های اول تا چهارم جامعه قرار داشته باشد. فراموش نکنید که برای اثبات ۵ سال سکونت در شهر، شما نیازمند اثبات حضور تمامی اعضای خانواده خود با گواهی‌هایی مانند گواهی تولد فرزندان کمتر از ۵ سال، مدرسه محل تحصیل فرزندان و محل کار همسر خود خواهید بود.

مراحل ثبت نام وام مسکن ملی

ثبت‌نام برای وام نهضت ملی مسکن از طریق سامانه آنلاین دولت انجام می‌شود. برای دریافت فرم ثبت نام مسکن ملی و گذراندن مراحل آن، لازم است به آدرس اینترنتی saman.mrud.ir مراجعه کنید. مراحل زیر برای ثبت‌نام ضروری است:

1. ورود به سامانه مسکن ملی: به سایت رسمی مراجعه کنید.

2. تکمیل فرم ثبت‌نام: اطلاعات شخصی، هویتی و مالی خود را وارد کنید.

3. بارگذاری مدارک: مدارک مورد نیاز را اسکن کرده و در سامانه آپلود کنید.

4. انتخاب شهر و منطقه: محل مورد نظر برای دریافت مسکن را انتخاب کنید.

5. دریافت کد پیگیری: پس از تأیید اطلاعات، کد پیگیری خود را دریافت کرده و برای پیگیری‌های بعدی ذخیره کنید.

لازم به ذکر است که متقاضی، حتما باید نسبت به مطالعه تمامی قوانین و مفاد موجود در وب‌سایت اقدام کند. همچنین پیش از دریافت کد پیگیری مسکن ملی، شما می‌توانید یک بار دیگر اطلاعات درج شده خود را مطالعه و در صورت عدم تطابق با اطلاعات فردی خود، آن را ویرایش کنید.

سایت ثبت نام وام مسکن ملی

سامانه طرح اقدام ملی مسکن مرجع اصلی برای ثبت‌نام وام مسکن ملی است. این سامانه به آدرس اینترنتی رسمی دولت قابل دسترسی است. تمامی مراحل از ثبت‌نام تا پیگیری وضعیت درخواست از طریق این سامانه انجام می‌شود.

برای ثبت‌نام در این تسهیلات، لازم است به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه و وارد بخش مرتبط با ثبت نام نهضت ملی مسکن شوید. در این مرحله ضروری است که ابتدا قوانین ارائه شده را بخوانید و ثبت، گزینه پذیرفتن قوانین را انتخاب کنید.

پیگیری وام مسکن ملی با کد ملی

پس از ثبت‌نام موفقیت‌آمیز، می‌توانید با استفاده از کد ملی و کد پیگیری، وضعیت درخواست خود را از سامانه مسکن ملی بررسی کنید. این خدمات به صورت آنلاین در دسترس است و نیاز به مراجعه حضوری را کاهش می‌دهد.

برای پیگیری نهضت ملی مسکن نیز لازم است به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنید. در پیگیری مسکن ملی با کد ملی، پس از آنکه وارد سایت شدید روی گزینه مشاهده پیگیری درخواست‌ها کلیک و با ورود کد ملی خود، می‌توانید از آخرین وضعیت وام خود با خبر شوید.

علاوه بر پیگیری نهضت ملی مسکن با کد ملی، در این سایت می‌توانید دیگر طرح‌های حمایتی دولت برای مسکن را نیز پیگیری کنید.

مبلغ وام مسکن ملی

تا سال ۱۴۰۲، سقف مبلغ وام مسکن ملی به دهک آنها مرتبط بود. افراد در دهک‌های اول و دوم می‌توانستند تا مبلغ ۴۰۰ میلیون و در دهک‌های سوم و چهارم تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان وام دریافت کنند. اما با گذشت زمان این سقف افزایش یافته و افراد می‌توانند فارغ از دهکی که در آن واقع شده‌اند، مبالغ بیشتری دریافت کنند. مبلغ وام مسکن ملی بر اساس موقعیت جغرافیایی و نوع پروژه متفاوت است:

• کلان‌شهرها: تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان

• شهرهای کوچک: تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان

• مناطق روستایی: تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان

این مبالغ برای پوشش بخشی از هزینه‌های خرید یا ساخت مسکن می‌تواند کمک‌کننده باشد. فراموش نکنید که برای دریافت سقف مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان، لازم است حتما ساکن شهرهایی مانند تهران (کلان‌شهر) باشید و این وام برای شهرهای کوچک، مبالغ کمتری را پوشش می‌دهد.

میزان اقساط و سود وام مسکن ملی

در برنامه‌های این وام، مقرر شده که وام نهضت ملی مسکن با سود یا همان کارمزد ۲ درصد به متقاضیان اعطا شود. سود پایین این وام باعث شده افراد زیادی، متقاضی دریافت آن باشند. با این وجود برخی از افرادی که برای دریافت وام مسکن ملی به بانک‌های اعلامی مراجعه کرده‌اند، با سودهای بیشتر مواجه شده‌اند.

اقساط این وام در دو سال اول، مبلغ ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان برآورد شده است. با این وجود این مبلغ حدودی بوده و درنهایت بانک تعیین کننده مبلغ اقساط شما خواهد بود.

مدت بازپرداخت اقساط وام مسکن ملی

وام نهضت ملی مسکن، که نوعی وام برای دهک‌های پایین جامعه محسوب می‌شود، با بازپرداخت‌های طولانی به متقاضیان ارائه می‌شود. بازپرداخت این وام ۱۵ سال بوده که باعث می‌شود فشار کمتری به متقاضی دریافت وام وارد شود.

با توجه به تورم‌هایی که در حال حاضر در جامعه وجود دارد، اقساط وام‌های سنگین تنها در یک سال اول دشوار بوده و پس از آن، با توجه به افزایش حقوق‌های تعیین شده، پرداخت آسان‌تری خواهند داشت.

افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن چقدر است؟

در سال‌های اخیر، به دلیل افزایش قیمت مسکن، دولت سقف وام نهضت ملی مسکن را افزایش داده است. این تغییرات برای حفظ قدرت خرید متقاضیان و تسهیل شرایط خانه‌دار شدن انجام شده است.

در بسیاری از رسانه‌ها گفته شده که افزایش سقف وام نهضت ملی، آن را به ۸۰۰ میلیون تومان رسانده است. البته در گزارش‌ها آمده که بسیاری افراد با مراجعه به بانک‌ها، نتوانسته‌اند که از سقف ۸۰۰ میلیون تومانی این وام استفاده کنند و این مبلغ، هنوز جای بحث دارد.

جمع‌بندی

وام نهضت ملی مسکن یکی از گام‌های مهم دولت در راستای تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه است. با استفاده از این تسهیلات، افراد می‌توانند بخشی از هزینه‌های خرید یا ساخت مسکن خود را تأمین کنند.

برای بهره‌مندی از این طرح، متقاضیان باید شرایط لازم را داشته باشند و از طریق سامانه مسکن ملی اقدام به ثبت‌نام کنند. با توجه به بازپرداخت بلندمدت و مبلغ مناسب وام، این طرح گزینه‌ای مناسب برای خانه‌دار شدن بسیاری از افراد است.

اگر پس از دریافت وام نهضت ملی، نیاز به خرید لوازم منزل داشته باشید، می‌توانید تسهیلات مورد نیاز خود را از بالون دریافت کنید. در بالون شما می‌توانید با ارائه مستندات درآمدی، رتبه اعتباری و تنها یک برگ چک صیادی، نسبت به دریافت ۸۵ میلیون تومان تسهیلات اقدام کنید. وام بدون سپرده بالون، به صورت اعتباری ارائه می‌شود و نیازی به پیش‌پرداخت وجود ندارد. شما می‌توانید به کمک تسهیلات بالون، از معتبرترین فروشگاه‌های اینترنتی کشور مانند دیجیکالا خرید خود را انجام دهید و محصول خود را دریافت کنید.