وام مسکن ایثارگران یکی از بهترین فرصت‌های ایجاد شده توسط دولت برای حمایت از خانواده‌های شهدا، جانبازان، آزادگان و ایثارگران و برای تسهیل فرایند خرید خانه آنها است. وام خرید مسکن ایثارگران، با هدف بهبود وضعیت مسکن و رفاه خانواده‌های ایثارگر ارائه شده است که نقشی کلیدی در تأمین خانه و مسکنی مناسب برای این قشر از جامعه دارد. در این مقاله سایت بالون، به بررسی جزئیات وام خرید خانه ایثارگران، شرایط دریافت، مزایا و چالش‌های آن خواهیم پرداخت.
شرایط دریافت وام مسکن ایثارگران
تسهیلات وام مسکن ایثارگران یکی از چند تسهیلات بانکی است که توسط بانک‌های متعددی در شبکه بانکی کشور، به خانواده‌های ایثارگر عرضه می‌شود. این وام معمولا برای ایجاد شرایط رفاهی مناسب برای این خانواده‌ها شامل شرایط خاصی مانند نرخ بهره پایین، دوره بازپرداخت بلندمدت و مبلغ بالاتر نسبت به وام‌های عادی است. هدف اصلی از ارائه این وام، حمایت از خانواده‌هایی است که در مسیر دفاع از کشور فداکاری کرده‌اند و نقش مهمی در امنیت و استقلال کشور داشته‌اند.
شرایط دریافت وام مسکن ایثارگران، سخت نیست اما باید در نظر داشت که این وام مخصوص جانبازان، خانواده‌های شهدا و مفقودالاثران و آزادگان است. لازم به ذکر است که شرایط وام مسکن ایثارگران هر سال ممکن است تغییر کند و شرایط اشاره شده برای سال ۱۴۰۳ است.
سامانه وام مسکن ایثارگران
ایثارگران گرامی می‌توانند برای ثبت نام دریافت وام مسکن ایثارگران، به وب‌سایت isaarit.isaar.ir مراجعه کنند. این وب‌سایت برای ارائه خدمات غیرحضوری به ایثارگران از سوی بنیاد شهید و امور ایثارگران، برای ارائه خدمات رفاهی و اداری راه‌اندازی شده است. بعد از مراجعه به سایت ایثار، گزینه ثبت‌نام خدمات الکترونیک ایثارگران را انتخاب کنید. البته اگر از قبل حساب کاربری در سایت ندارید، ابتدا باید یک حساب کاربری برای خود بسازید.
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن ایثارگران
بعد از مراجعه به سایت ایثار، گزینه ثبت‌نام خدمات الکترونیک ایثارگران را انتخاب کنید. البته اگر از قبل حساب کاربری در سایت ندارید، ابتدا باید یک حساب کاربری برای خود بسازید. بعد از آن در بخش خدمات الکترونیک، گزینه مسکن را انتخاب کنید و نوع وام درخواستی خود را از میان دو گزینه خرید خانه یا ساخت آن، اعلام کنید. بعد از تکمیل فرم ثبت نام وام مسکن ایثارگران، کد رهگیری به شما تعلق خواهد گرفت. این مرحله البته به معنای اختصاص یافتن وام به شما نیست و باید منتظر پیامک از سوی بنیاد شهید و امور ایثارگران باشید.
بعد از تایید، مدارک لازم را برای دریافت وام باید به بانک ارائه کنید:
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی فرد متقاضی وام
اصل کارت عضویت بنیاد شهید و امور ایثارگران (کارت ایثارگری)
تاییدیه بنیاد شهید برای دریافت وام
تاییدیه سابقه حضور در جبهه
با ارائه مدارک بالا به شعبه بانک انتخابی در مراحل تکمیل فرم ثبت نام وام مسکن ایثارگران، وام برای شما واریز خواهد شد.
نحوه ثبت نام وام مسکن ایثارگران
بعد از ساخت حساب کاربری در سامانه وام مسکن ایثارگران، به بخش خدمات الکترونیک ایثارگران مراجعه و گزینه مسکن و بعد از آن وام مسکن را انتخاب کنید. بعد از قبول شرایط و ضوابط گفته شده در سامانه وام مسکن ایثارگران، باید اطلاعات خواسته شده را تکمیل کنید. این اطلاعات شامل شهر و استان و بانک و شعبه بانکی است که قرار است از آن وام را دریافت کنید. در مرحله بعد از تکمیل اطلاعات، نیاز است نوع وام درخواستی خود را از میان دو گزینه خرید خانه یا ساخت خانه، اعلام کنید.
دقت فرمایید که وام ارائه شده برای هر کدام از این گزینه‌ها متفاوت است، پس باید دقیقا همان مدل وام که قصد دریافت آن را دارید، انتخاب کنید. بعد از تکمیل فرم ثبت نام وام مسکن ایثارگران، کد رهگیری به شما تعلق خواهد گرفت. این مرحله البته به معنای اختصاص یافتن وام به شما نیست و باید منتظر پیامک از سوی بنیاد شهید و امور ایثارگران باشید. بعد از دریافت پیامک تایید وام، متقاضی می‌بایست با مدارک گفته شده به شعبه بانکی انتخاب شده حین تکمیل فرم ثبت نام وام ایثارگران در سایت مراجعه کند.
وام مسکن ایثارگران به چه کسانی تعلق می گیرد؟
وام مسکن ایثارگران همان‌طور که از اسم آن مشخص است به ایثارگرانی که در دوران جنگ شرکت داشته‌اند، تعلق می‌گیرد. تسهیلات وام مسکن ایثارگران به خانواده (همسر، والدین، فرزندان و خواهر و برادر) شهدا، آزادگان، مفقودالاثران و جانبازانی که پیش از فوت و شهادت اقدام به دریافت وام نکرده باشند نیز تعلق خواهد گرفت.
در نظر داشته باشید که تنها جانبازان بالای ۲۵ درصد، مشمول دریافت وام خرید خانه ایثارگران می‌شوند.جانبازان ۷۰ درصد به بالا نیز می‌توانند در صورت نداشتن مسکن مناسب و پرداخت بدهی‌های معوقه، دوباره اقدام به دریافت وام خرید مسکن ایثارگران نمایند. باقی مشمولان این وام تنها در صورتی که خانه‌ای به نام آنها نباشد و همچنین این وام را در گذشته دریافت نکرده باشند می‌توانند درخواست دریافت تسهیلات وام مسکن ایثارگران بدهند.
مبلغ وام مسکن ایثارگران
مبلغ وام مسکن ایثارگران با توجه به چند عامل متغیر است. اولین عامل شهر محل سکونت متقاضی و جمعیت ساکن در آن شهر است. مبلغ وام مسکن ایثارگران ممکن است با توجه به درصد جانبازی نیز متفاوت باشد.
مبلغ وام مسکن ایثارگران برای شهرهای پرجمعیت (بالای ۱ میلیون نفر)، ۷۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. این مبلغ برای مراکز استان که زیر ۱ میلیون جمعیت دارند، ۶۰۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها، ۴۸۰ میلیون تومان خواهد بود. مبلغ وام مسکن روستاها نیز ۳۶۰ میلیون تومان است.
میزان اقساط و سود وام مسکن ایثارگران
کارمزد وام مسکن ایثارگران به نسبت دیگر وام‌های مسکن پرداختی در شبکه بانکی کشور بسیار پایین در نظر گرفته شده است، بنابراین ایثارگران عزیز می‌توانند با پرداخت مبلغ پایینی برای اقساط وام مسکن ایثارگران، دغدغه کمتری را متحمل شوند. کارمزد وام مسکن ایثارگران که از طریق بانک مسکن به متقاضیان، پرداخت می‌شود، ۴ درصد در نظر گرفته شده است.
با توجه به درصد کارمزد وام، مبلغ اقساط وام مسکن ایثارگران برای سقف وام دریافتی حدود ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برآورد شده است، البته به این مبلغ کارمزد و بیمه وام هم اضافه خواهد شد. در ابتدای درخواست وام نیز مبلغ ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بابت تشکیل پرونده، اعتبارسنجی در سیستم بانکی به منظور تایید نداشتن بدهی یا چک برگشتی و کارشناسی می‌بایست پرداخت شود.
مدت بازپرداخت وام مسکن ایثارگران
به منظور رفاه هر چه بیشتر حال ایثارگران محترم، مدت بازپرداخت وام مسکن ایثارگران حداکثر تا ۲۴۰ ماه یعنی ۲۰ سال در نظر گرفته شده است که همین موضوع باعث شده است مبلغ اقساط وام ایثارگران بسیار مناسب باشد. با شرایط دریافت وام مسکن ایثارگران که ذکر شد، بنیاد شهید و امور ایثارگران تلاش کرده است که بستر را برای صاحبخانه شدن ایثارگران و خانواده‌های آنان فراهم کند.
افزایش سقف تسهیلات وام ایثارگران برای خرید مسکن در تهران و شهرستان ها
مبلغ وام مسکن ایثارگران در سال ۱۴۰۳ توسط هیئت دولت افزایش یافت و به نسبت مبلغ تعیین شده در ۱۴۰۲ هر وام بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان زیاد شد. در سال ۱۴۰۲ سقف تسهیلات وام ایثارگران برای خرید مسکن در تهران که بالای ۱ میلیون جمعیت دارد، ۶۰۰ میلیون تومان بود است که در سال ۱۴۰۳ این مبلغ به ۷۵۰ تومان افزایش یافت. سقف تسهیلات وام ایثارگران برای خرید مسکن در شهرستان‌ها نیز افزایش داشته است. مراکز استان‌ها در سال ۱۴۰۲، ۵۰۰ میلیون تومان، سایر شهرستان‌ها ۴۰۰ میلیون تومان و مبلغ وام مسکن ایثارگران در روستاها ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده بود.
مزایای دریافت وام مسکن ایثارگران
کارمزد وام مسکن ایثارگران بسیار پایین‌تر از وام‌های معمولی تعیین شده است که این مزیت در کنار مدت بازپرداخت طولانی این وام، می‌تواند شرایط بسیار مناسبی را برای دریافت وام و خرید یا ساخت خانه فراهم کند. با افزایش سقف تسهیلات وام ایثارگران برای خرید مسکن در تهران و شهرستان در سال ۱۴۰۳، قدرت خرید بیشتری را به ایثارگران یا خانواده آنها داده است.
مزیت دیگری که برای وام خرید خانه ایثارگران می‌توان برشمرد، نیاز نداشتن به ضامن و سپرده‌گذاری در بانک است. دریافت این وام نیاز به گذاشتن پول در حساب به مدت طولانی ندارد و بعد از دریافت وام و خرید خانه، سند به عنوان ضمانت نزد بانک خواهد ماند.
چالش‌ها و مشکلات وام مسکن ایثارگران
با وجود مزیت‌های ذکر شده، دریافت وام مسکن ایثارگران ممکن است در مواردی با چالش‌هایی نیز همراه باشد. چالش‌هایی مثل تعداد محدود وام اختصاص یافته به دلیل محدودیت منابع مالی و بودجه محدود در نظر گرفته شده برای این نوع وام است. انتظار می‌رود بنیاد شهید و أمور ایثارگران با تخصیص دادن منابع بیشتر، بتواند درخواست تمام متقاضیان وام خرید مسکن ایثارگران را پوشش دهد.
موضوع پر اهمیت دیگری که شرایط وام مسکن ایثارگران را با مشکل مواجه می‌کند، تورم قیمت مسکن به خصوص در کلان شهرها است. البته این موضوع با افزایش سقف تسهیلات وام ایثارگران همراه بوده است، اما نسبت تورم به نسبت افزایش هنوز اختلاف معناداری دارد.
همچنین گاهی أوقات نیاز است تا بنیاد شهید و امور ایثارگران به عنوان متولی اصلی حمایت از ایثارگران، که نقش کلیدی در اجرای این طرح دارد، با بانک همکاری بهتر و سریع‌تری داشته باشد. این بنیاد وظیفه شناسایی مشمولین، تخصیص بودجه و نظارت بر اجرای دقیق تسهیلات را بر عهده دارد. همکاری بنیاد با بانک‌های عامل برای ارائه وام‌ها به شکل بهینه و شفاف از اهمیت بالایی برخوردار است.
برای همه ما پیش آمده که به صورت فوری نیاز داریم کالایی را تهیه کنیم که شاید در آن لحظه قدرت خرید آن را نداشته باشیم یا ممکن است دغدغه گران شدن کالا به صورت روزانه، ما را از خواسته‌مان هر روز دور و دورتر کند. وام فوری سایت بالون به شما برای خرید کالای مورد نظرتان کمک خواهد کرد.
برای دریافت این وام نه به ضامن نیاز دارید، نه به سپرده‌گذاری در بانک‌ها و نه پیش‌پرداخت. شما با یک برگ چک صیادی در ۱ تا ۵ روز کاری می‌توانید تا ۸۵ میلیون تومان وام دریافت کنید و اقساط آن را تا ۱۸ ماه تعیین کنید.
جمع‌بندی
وام مسکن ایثارگران طرح بسیار مهم و ارزشمندی برای حمایت از خانواده‌های ایثارگر و بهبود وضعیت مسکن آنها دارد. هر چند ممکن است مشکلات و چالش‌هایی در مسیر اجرای این طرح وجود داشته باشد که قطعا با برنامه‌ریزی بهتر و همکاری میان نهادها می‌توان این تسهیلات را به شکل موثرتری اجرا کرد. حمایت از ایثارگران، نه تنها اقدامی انسانی، بلکه سرمایه‌گذاری برای توسعه اجتماعی و اقتصادی کشور است.
